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El proyecto D6 considera un terreno de 3.452 m², una bodega de 1.495,6 m² y oficinas en altillo de 131,28 m², orientados a operaciones de almacenamiento, distribución y soporte logístico. La bodega estará disponible para arriendo o venta, su entrega será durante el primer trimestre de 2027.

El proyecto considera un terreno de 3.452 m², con una bodega proyectada de 1.495,6 m² y oficinas en altillo de 131,28 m², alcanzando una superficie total estimada de 1.626,88 m² construidos, orientados a operaciones de almacenamiento, distribución y soporte logístico. La infraestructura contempla una altura al hombro de 9 metros y acceso directo desde Avenida Salar Surire, en Fase II de ENEA.

ENEA continúa fortaleciendo su oferta de infraestructura logística y de servicios con el desarrollo proyectado del Lote D6 en el Condominio Doña Hortensia Nieto I, Fase II, iniciativa que inició su construcción y formará parte del Nuevo Centro Logístico Los Encinos, uno de los polos de expansión de Ciudad Aeropuerto. Ya se han construido las bodegas D5 y D13 en dicho centro.

El proyecto considera un terreno de 3.452 m², con una bodega proyectada de 1.495,6 m² y oficinas en altillo de 131,28 m², alcanzando una superficie total estimada de 1.626,88 m² construidos, orientados a operaciones de almacenamiento, distribución y soporte logístico. La infraestructura contempla una altura al hombro de 9 metros y acceso directo desde Avenida Salar Surire, en Fase II de ENEA.

La iniciativa forma parte de la Manzana D, sector que considera el desarrollo de 10 bodegas de características similares, permitiendo avanzar en una oferta flexible para empresas que requieren conectividad, continuidad operacional y cercanía con el principal nodo aeroportuario del país. La bodega contará con destino de almacenaje y se entregará como obra gruesa habitable, permitiendo adaptar espacios según requerimientos operacionales. Además, el permiso contempla potencial de crecimiento futuro mediante oficinas adicionales en altillo, ampliando las alternativas para usuarios que proyectan expansión.

Ubicado a minutos del Aeropuerto Arturo Merino Benítez, con conexión directa a Costanera Norte, Américo Vespucio y a los puertos de la Región de Valparaíso mediante las rutas 68 y 78, el proyecto se integra al ecosistema logístico y empresarial de ENEA, donde hoy operan cerca de 400 empresas y se desarrollan nuevos proyectos asociados a logística, industria, tecnología y servicios.

La disponibilidad estimada del proyecto está considerada para el primer trimestre de 2027, reforzando la estrategia de ENEA de seguir ampliando su oferta inmobiliaria con soluciones de largo plazo para empresas que buscan ubicación estratégica, infraestructura consolidada y proyección de crecimiento.

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Ubicado en la Fase II de ENEA Ciudad Aeropuerto, el Lote A2-4 corresponde a un terreno urbanizado de casi 7.000 m², con proyecto aprobado para un galpón de uso comercial y bodegaje. El activo cuenta con Permiso de Edificación vigente, estudios técnicos aprobados y acceso directo desde avenida estructurante, configurándose como una alternativa atractiva para […]

Ubicado en la Fase II de ENEA Ciudad Aeropuerto, el Lote A2-4 corresponde a un terreno urbanizado de casi 7.000 m², con proyecto aprobado para un galpón de uso comercial y bodegaje. El activo cuenta con Permiso de Edificación vigente, estudios técnicos aprobados y acceso directo desde avenida estructurante, configurándose como una alternativa atractiva para operadores, gestores o inversionistas del rubro logístico-comercial.

🔹Resumen ejecutivo

  • 📍 Ubicación estratégica en Av. José Manuel Guzmán Riesco, ENEA Ciudad Aeropuerto
  • 📐 Proyecto desarrollado para galpón de 2.927,83 m²
  • 🚚 Diseño apto para sala de ventas, bodega y logística
  • ⏱️ Permiso vigente hasta enero de 2027
  • 🔌 Terreno urbanizado, con factibilidades eléctricas y sanitarias
  • 🛡️ Inserto en condominio con seguridad y mantención integral

Características del lote

  • Superficie total del terreno: 6.973,60 m²
  • Lote: A2-4, Condominio Doña Hortensia Nieto III, Fase II
  • Acceso: directo desde Av. José Manuel Guzmán Riesco
  • Destino: Comercial
  • Estado: terreno urbanizado

Proyecto aprobado: galpón comercial y logístico

El proyecto considera la construcción de un galpón de 2.927,83 m², con un diseño funcional y flexible, apto tanto para operación comercial como logística.

Características técnicas relevantes:

  • Altura al hombro: 9 metros

Estacionamientos y movilidad:

  • 45 estacionamientos de automóviles
  • 3 estacionamientos para personas con discapacidad
  • 3 estacionamientos de camiones
  • 23 bicicleteros
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El recinto, ubicado en la Fase IV, considera 86 locales comerciales, 24 oficinas y/o minibodegas integradas, 143 estacionamientos, espacios diseñados para comercio, servicios, gastronomía y actividades complementarias.

Resumen ejecutivo

ENEA impulsa el desarrollo de El Paso, un nuevo centro comercial abierto emplazado estratégicamente en la Fase 4 de ENEA, a pasos del Aeropuerto Arturo Merino Benítez. Concebido como un proyecto de escala urbana, uso mixto y alta conectividad, El Paso busca transformarse en un núcleo de servicios, comercio y oficinas para trabajadores del aeropuerto, empresas del entorno logístico–industrial y pasajeros en tránsito.

Con un diseño contemporáneo, una fuerte integración entre espacios interiores y exteriores, y un entorno urbano en plena consolidación —el Distrito Aeropuerto—, el proyecto representa una atractiva oportunidad para gestores e inversionistas interesados en desarrollos comerciales con proyección y demanda estructural.


Características generales del proyecto

  • Nombre del proyecto: El Paso
  • Superficie total: 7.631 m²
  • Tipología: Centro comercial abierto
  • Altura: 3 pisos
  • Ubicación: Fase 4 ENEA, frente al acceso directo al aeropuerto AMB

Programa comercial y de servicios

  • 86 locales comerciales
  • 24 oficinas y/o minibodegas integradas
  • 143 estacionamientos
  • Espacios diseñados para comercio, servicios, gastronomía y actividades complementarias

Diseño arquitectónico y experiencia de uso

  • Arquitectura a cargo de Matías Silva, oficina Matías Silva & Arquitectos
  • Conjunto innovador que conecta fluidamente el interior con el exterior
  • Recorrido comercial al aire libre, con:
    • Pasillos amplios
    • Jardines y paisajismo visible
    • Espacios de descanso y esparcimiento
  • Uso de la quinta fachada como terraza–mirador y espacio de encuentro
  • Vistas directas a las llegadas y salidas de aeronaves, aportando un atributo experiencial único

“Este espacio multifuncional ofrece una experiencia envolvente en un solo lugar, con un diseño que respeta la escala urbana y aprovecha la quinta fachada como terraza mirador”, explica Max Undurraga, gerente comercial de ENEA.


Entorno urbano y localización estratégica

  • Inserto en el Distrito Aeropuerto ENEA, sector que contempla:
    • Oficinas administrativas
    • Bodegas y centros logísticos
    • Más de una decena de proyectos en desarrollo
  • Ubicado frente al acceso directo al aeropuerto, con:
    • Conectividad inmediata a autopistas urbanas
    • Alto flujo vehicular y visibilidad
  • Cercano al Club de Golf Mapocho, de 63 hectáreas y 18 hoyos

Estado normativo y factibilidades

  • Permisos sectoriales parcialmente aprobados, en proceso de avance
  • Calles circundantes ejecutadas y operativas
  • Factibilidad de servicios:
    • Electricidad
    • Agua potable y alcantarillado
    • Telecomunicaciones

Ventajas competitivas para gestores e inversionistas

  • Ubicación privilegiada en el entorno aeroportuario
  • Proyecto de uso mixto que diversifica flujos e ingresos
  • Diseño abierto y experiencial, alineado con tendencias actuales
  • Inserción en un distrito urbano–productivo en expansión
  • Alta demanda potencial de servicios comerciales y gastronómicos

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El recinto, en la Fase IV, contará con tres grandes salones de eventos, de aproximadamente 400 m² cada uno, capacidad para hasta 1.000 personas, e ideal para eventos corporativos, convenciones, matrimonios y actividades sociales de gran escala.

Resumen ejecutivo

ENEA impulsa el Proyecto Hotel Distrito Aeropuerto, una iniciativa de alto estándar concebida para responder a la creciente demanda de alojamiento corporativo, turístico y aeroportuario en el entorno inmediato del Aeropuerto Arturo Merino Benítez. Se trata de un proyecto moderno, con fuerte vocación de servicios y eventos, emplazado en un sector consolidado que concentra actividades de hotelería, logística, transporte, comercio y oficinas.

Diseñado por el arquitecto Luis Alberto Darraidou, el proyecto combina ubicación estratégica, escala, diseño funcional y alto potencial comercial, posicionándose como una atractiva oportunidad para gestores hoteleros y fondos de inversión que buscan desarrollos con proyección y conectividad.


Características generales del proyecto

  • Nombre: Proyecto Hotel Distrito Aeropuerto
  • Superficie útil del lote: 12.131 m²
  • Superficie construida total: aproximadamente 14.000 m²
  • Tipología: Hotel de 3 pisos + 1 subterráneo
  • Ubicación: Avenida El Parque, a metros del acceso al aeropuerto

Programa hotelero

  • 180 habitaciones en total:
    • 24 habitaciones en primer piso
    • 78 habitaciones en segundo piso
    • 78 habitaciones en tercer piso
  • Piscina exterior en primer nivel, emplazada como espacio central del proyecto
  • Diseño arquitectónico que favorece la tranquilidad, privacidad y control acústico, optimizando la experiencia de descanso del huésped

Infraestructura para eventos y servicios

  • Tres grandes salones de eventos, de aproximadamente 400 m² cada uno
  • Capacidad para hasta 1.000 personas, ideal para:
    • Eventos corporativos
    • Convenciones
    • Matrimonios y actividades sociales de gran escala
  • Servicios complementarios de alto estándar:
    • Spa
    • Gimnasio
    • Centro de negocios con salas de reuniones

Estacionamientos y accesibilidad

  • 131 estacionamientos disponibles
  • Calles circundantes ejecutadas y plenamente operativas
  • Accesibilidad directa desde los principales ejes viales del sector aeropuerto

Entorno y localización estratégica

  • Emplazado en un sector consolidado de servicios, contiguo a:
    • Hoteles
    • Centros de transporte
    • Bodegaje y logística
    • Áreas comerciales y de oficinas administrativas
  • Cercanía inmediata al aeropuerto, ideal para:
    • Pasajeros en tránsito
    • Tripulaciones
    • Viajeros corporativos
    • Eventos empresariales de escala metropolitana

Estado normativo y factibilidades

  • Permisos sectoriales parcialmente aprobados, en proceso de avance
  • Factibilidad de servicios:
    • Sanitarios
    • Electricidad
    • Telecomunicaciones
  • Infraestructura vial completamente operativa

Ventajas competitivas para gestores e inversionistas

  • Ubicación única en el Distrito Aeropuerto ENEA
  • Proyecto diseñado por arquitecto de trayectoria
  • Escala adecuada para operación hotelera y de eventos
  • Inserción en un ecosistema urbano–productivo de alto estándar
  • Potencial para capturar demanda aeroportuaria, corporativa y de eventos
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El proyecto en Fase II ofrece 8 bodegas tanto para arriendo y venta llave en mano, como para compra de terrenos con permisos aprobados, lo que permite a cada empresa elegir el modelo que mejor se ajusta a su estrategia de crecimiento y operación.

Resumen

El Nuevo Centro Logístico Los Encinos es una propuesta inmobiliaria–logística diseñada para empresas que buscan autonomía operativa, eficiencia, conectividad y flexibilidad contractual dentro de ENEA Ciudad Aeropuerto. Con disponibilidad inmediata, este conjunto de bodegas stand alone permite a las compañías operar en unidades independientes, con accesos propios y en un entorno urbano–industrial de alto estándar.

El proyecto ofrece alternativas tanto para arriendo y venta llave en mano, como para compra de terrenos con permisos aprobados, lo que permite a cada empresa elegir el modelo que mejor se ajusta a su estrategia de crecimiento y operación.


Características generales del proyecto

  • Disponibilidad: Inmediata
  • Formato: Bodegas stand alone (unidades independientes)
  • Cantidad total de unidades: 10 terrenos/bodegas
  • Superficie útil por bodega: entre 1.300 y 1.850 m²
  • Superficie total del conjunto: aproximadamente 4 hectáreas

Estado actual del proyecto

  • Bodega D13: arrendada y en plena operación
  • Bodega D5: construida, 1.850 m², en proceso de recepción final
  • 8 terrenos con permisos de edificación disponibles para desarrollo de nuevas bodegas

Especificaciones técnicas de las bodegas

  • Terrenos de aproximadamente 4.000 m² por unidad
  • Altura al hombro: 9 metros
  • Altillo de oficinas incorporado
  • Materialidad: estructura metálica y hormigón
  • Estacionamientos habilitados para autos y camiones
  • Transformador trifásico de 150 kVA de potencia instalada

Modelos disponibles para clientes

Las alternativas de desarrollo y ocupación están pensadas para distintos perfiles empresariales:

  • Arriendo o venta llave en mano: ENEA construye la bodega y la entrega operativa
  • Compra de terreno y autodesarrollo: el cliente adquiere el terreno y construye su bodega
    • Proyecto arquitectónico diseñado por Francisco Pinochet
    • No se permiten modificaciones respecto de las aprobaciones obtenidas en el permiso de edificación

Ventajas competitivas para empresas

  • Unidades independientes con mayor control operativo
  • Infraestructura preparada para operaciones logísticas e industriales
  • Flexibilidad en modalidad de inversión o arriendo
  • Inserción en un ecosistema productivo consolidado dentro de ENEA
  • Entorno urbano–industrial con estándares de seguridad y servicios

Ubicación estratégica

El Centro Logístico Los Encinos se emplaza en ENEA Ciudad Aeropuerto, con conectividad directa a las principales autopistas de Santiago, Costanera Norte y Vespucio Borte, cercanía al Aeropuerto Arturo Merino Benítez, y conexión con los puertos de Valparaíso y San Antonio, lo que lo convierte en una alternativa especialmente atractiva para operaciones logísticas, de distribución y servicios.

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Se proyecta como una solución ideal en la Fase IV para operaciones logísticas, centros de distribución, industria liviana o servicios con alto requerimiento de estacionamientos y conectividad.

Resumen ejecutivo

La Bodega Lysap 2 es un proyecto logístico–industrial de alto estándar, diseñado para empresas que buscan escalabilidad, eficiencia operativa y una ubicación estratégica dentro de ENEA Ciudad Aeropuerto.

Con disponibilidad proyectada para el primer trimestre de 2026, esta bodega ofrece amplias superficies, mayor altura operativa, alto estándar normativo y una sólida base de permisos ya aprobados, lo que reduce riesgos y tiempos de implementación para los usuarios finales.

Ubicada en la Fase IV de ENEA, con acceso directo por Radial El Golf, la Bodega Lysap 2 se proyecta como una solución ideal para operaciones logísticas, centros de distribución, industria liviana o servicios con alto requerimiento de estacionamientos y conectividad.


Características generales del proyecto

  • Modalidad: Arriendo o venta
  • Disponibilidad estimada: Primer trimestre de 2026
  • Ubicación: Lote B-11-1A-4A-23, Fase IV ENEA
  • Acceso principal: Radial El Golf

Superficies y programa arquitectónico

  • Superficie bruta de terreno: 5.679,36 m²
  • Superficie útil de terreno: 5.316,90 m²
  • Superficie construida total proyectada: 2310,69 m²
    • Bodegas: 2.079,12 m²
    • Oficinas y baños: 231,57 m²
  • Altura al hombro: 10,7 metros
  • Estacionamientos proyectados: 42 plazas

Estado normativo y permisos

  • Informe Favorable de Construcción (IFC): aprobado el 06.08.2020 (Ord. N°2349)
  • Permiso de Edificación: otorgado el 14.01.2022
  • Estudio Vial Básico: aprobado por la Seremi de Transportes el 28.01.2021

Este conjunto de aprobaciones permite avanzar con certeza regulatoria, aspecto clave para decisiones de inversión y planificación operativa.


Proyectos de especialidades desarrollados

El proyecto cuenta con todas las especialidades técnicas ya desarrolladas, lo que asegura un estándar constructivo integral y alineado con las exigencias actuales:

  • Agua potable y alcantarillado de aguas servidas
  • Pavimentación interior y exterior
  • Sistema de aguas lluvias
  • Electricidad y corrientes débiles
  • Accesibilidad universal
  • Estudio de carga de combustible
  • Arquitectura y cálculo estructural

Ventajas estratégicas para empresas e inversionistas

  • Proyecto nuevo, con diseño eficiente y altura superior al promedio
  • Flexibilidad para arriendo o compra, según estrategia corporativa
  • Alto número de estacionamientos, ideal para operaciones intensivas
  • Ubicación en un entorno industrial consolidado y de alto estándar
  • Inserción en ENEA, con administración profesional y conectividad logística privilegiada
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Inserta en un complejo consolidado y administrado por ENEA, la Bodega 3 de Lysap 1 ofrece un entorno seguro, ordenado y con vecinos corporativos de primer nivel, ideal para operaciones logísticas, industriales livianas o de servicios.

Resumen

La Bodega Lysap 1, en la Fase IV, es una alternativa de alto estándar para empresas que buscan eficiencia logística, conectividad estratégica y oficinas integradas dentro del principal polo industrial de Santiago. Con disponibilidad inmediata, esta bodega combina amplios espacios operativos, oficinas funcionales y una ubicación privilegiada en ENEA, con acceso directo por Radial El Golf.

Inserta en un complejo consolidado y administrado por ENEA, la Bodega 3 Lysap 1 ofrece un entorno seguro, ordenado y con vecinos corporativos de primer nivel, ideal para operaciones logísticas, industriales livianas o de servicios.

Características generales de la Bodega Lysap 1

  • Superficie de bodega: 569,04 m² construidos
  • Altura al hombro: 8,9 metros
  • Superficie de oficinas: 223,64 m²
  • Oficinas habilitadas con baños en distintos niveles
  • Estacionamientos: 16 plazas vehiculares
  • Disponibilidad: Inmediata
  • Modalidad: Arriendo

Espacios interiores (referenciales)

  • Planta primer piso: bodega operativa (no incluye racks)
  • Planta tercer piso: oficinas y baños, diseño funcional y adaptable a distintas necesidades corporativas

Características del complejo

  • Terreno total de 5.409,06 m²
  • Complejo compuesto por:
    • Edificio de oficinas de 3 pisos
    • 3 bodegas con oficinas incorporadas
  • Ocupantes actuales:
    • Aguas Santiago Poniente (propiedad de ENEA), en edificio de oficinas
    • OSSI Group, en Bodega 1 y 2
  • Bodega 3 disponible, lo que permite integrarse a un entorno empresarial ya consolidado
  • Complejo administrado por Construcciones y Proyectos Los Maitenes S.A. (ENEA)

Ubicación y conectividad

  • Emplazada en ENEA Ciudad Aeropuerto, uno de los polos industriales y logísticos más importantes del país
  • Acceso directo por Radial El Golf, con rápida conexión a:
    • Autopistas urbanas Costanera Norte, Vespucio Norte
    • Aeropuerto Arturo Merino Benítez
    • Enea tiene conexión a los principales ejes logísticos del Gran Santiago con puertos de San Antonio y Valparaíso, a 115 y 116 kms, respectivamente.

Ventajas competitivas para empresas

  • Solución “todo en uno”: bodega + oficinas en un mismo inmueble
  • Altura adecuada para operaciones logísticas eficientes
  • Estacionamientos suficientes para equipos operativos y administrativos
  • Entorno corporativo con empresas consolidadas
  • Administración profesional ligada a ENEA, que asegura estándares operativos y mantención

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Su ubicación estratégica, al oriente de Américo Vespucio y contigua a la avenida San Pablo, resulta especialmente indicada para la acción logística con alta exposición visual y autonomía.

Resumen ejecutivo

ENEA concluyó la construcción de la Bodega D5, en la Fase II, un proyecto propio diseñado y desarrollado bajo altos estándares constructivos y operativos, que hoy se encuentra disponible para empresas interesadas en arriendo o compra. Se trata de una bodega stand alone, que ofrece independencia operativa, seguridad y una ubicación estratégica dentro de ENEA Ciudad Aeropuerto.

Con una combinación equilibrada de superficie de bodega, oficinas en altillo y conectividad logística, la Bodega D5 se presenta como una alternativa eficiente para operaciones de almacenamiento, distribución y servicios, especialmente aquellas que requieren cercanía con el aeropuerto y los principales ejes viales del país.

Características generales del inmueble

  • Formato: Bodega stand alone
  • Superficie útil de terreno: 4.090 m²
  • Superficie construida total: 2.008 m²
    • Bodega: 1.850 m²
    • Oficinas y baños (altillo): 158 m²
  • Altura al hombro: 9 metros
  • Materialidad: estructura metálica y hormigón

Oficinas y estacionamientos

  • Oficinas ubicadas en segundo piso en altillo
  • Baños incorporados
  • 11 estacionamientos para autos
  • 1 estacionamiento para persona con movilidad reducida
  • 2 estacionamientos para camiones

Infraestructura y servicios

  • Calles circundantes ejecutadas y plenamente operativas
  • Factibilidad de servicios:
    • Telecomunicaciones
    • Agua potable y alcantarillado
    • Electricidad

Ubicación y conectividad estratégica

  • Emplazada al oriente de Américo Vespucio
  • Contigua a avenida San Pablo
  • Alta exposición visual, ideal para operaciones logísticas
  • Excelente accesibilidad hacia:
    • Aeropuerto Internacional Arturo Merino Benítez
    • Ciudad de Santiago
    • Puertos de San Antonio y Valparaíso

Esta localización permite una conexión “just in time” con los principales nodos logísticos del país, optimizando tiempos de distribución y costos operativos.


Ventajas competitivas para empresas

  • Proyecto nuevo, desarrollado directamente por ENEA
  • Independencia operativa propia del formato stand alone
  • Alto estándar constructivo y de seguridad
  • Oficinas integradas dentro del mismo inmueble
  • Ubicación estratégica para logística aérea, urbana y portuaria